今、被災地の物件は？
カテゴリ： 不動産投資
震災から4ヶ月が経とうとしています。被災地では、まだ放射能の心配など、心配要素はたくさんありますが、
少しずつではありますが、落ち着きを取り戻してきました。
被災地では体育館などを避難所指定にしていたところが解除され、
仮設住宅への移住が始まっています。
仮設住宅では隣の物音が筒抜けになってしまうため、嫌がる方もおり、
仮設住宅ではなく、普通のマンションに住みたいというニーズも
多くあることから、今現在は被災地近くで比較的被害が少なかった
地域などのマンションは稼働率が高い状態になっています。
ただ、稼働率の高い今が買い時なのか、今が売り時なのか、残念ながら誰にもわかりません。
再度街を作るということをしなければなりません。
今は高い稼働率も、新居が決まるにつれ元通りになっていくかもしれません。
家賃も落ちてしまうかもしれません。
まだ不安定な状況が続いています。
被災地から離れた千葉県では、今回の震災で損失が出た分を保有物件の売却で
カバーしようと売りに出したというような話も聞きました。
震災で、投資どころではなくなり、売りに出しているようなケースもあるよう
です。
売りに出しているわけですから、もちろん価格はついていますが、その価格が
安いのか、高いのか、基準がわかりません。
判断できないのが現状です。
ライバルが少ないこの時期にお目当ての物件を買うというのも手だとは思いますが、
全体的には少し様子見といったところでしょうか。